签完房子预售合同能退房吗
签完房子预售合同后，通常情况下是不能无理由退房的。然而，在特定情形下，购房者是有权需要退房的。这类特定情形包含但不限于：
1.开发商延期出货房子、开发商开发手续不全致使合同无效、开发商未经购房人赞同擅自变更设计；
2.因为开发商是什么原因不可以办理产权证、房子面积误差超越3%、房子水平严重干扰用，与房屋存在抵押、联建或其它经济纠纷等。
在这类状况下，购房者可以依据有关法律法规和合同约定，向开发商提出退房申请。
2、预售合同退房的法定情形
找法网提醒，预售合同退房的法定情形主要包含上述提到的几种状况。
1.其中，延期出货房子是指开发商未能在合同约定的时间内出货房子；
2.开发手续不全致使合同无效，则是指开发商在预售房子时未获得必要的许可证或证书，致使合同没办法履行；
3.开发商擅自变更设计，则是指开发商在未经购房人赞同的状况下，擅自改变房子的设计或规划；
4.不可以办理产权证，则是指因为开发商是什么原因，购房者没办法在适当的时间内获得房子的产权证书；
5.房子面积误差超越3%，则是指实质出货的房子面积与合同约定的面积存在较大差异；
6.房子水平严重干扰用，则是指房子存在紧急的水平问题，影响购房者的正常用；
7.房屋存在抵押、联建或其它经济纠纷，则是指房子在供应前或供应过程中存在抵押、联建等经济问题，或涉及其他法律纠纷。
